Lesedauer: ca. 7 Minuten | Zuletzt aktualisiert: Juli 2026 | Von Fixhands Malermeisterbetrieb
Schimmel in der Wohnung ist mehr als ein ästhetisches Problem. Er kann die Gesundheit der Bewohner ernsthaft gefaehrden, Gebäudesubstanz zerstören und — wenn er erst einmal tief in Putz und Mauerwerk eingedrungen ist — nur noch durch eine aufwendige Sanierung beseitigt werden. Dieser Ratgeber erklärt, wie Schimmel entsteht, was er anrichten kann, und wann Sie unbedingt einen zertifizierten Fachbetrieb hinzuziehen müssen.
Sofortmassnahme: Wenn Sie schwarzen, gruen-schwarzen oder großen Schimmelbefall entdecken — insbesondere in der Naehe von Schlaf- oder Kinderzimmern — verlassen Sie den Raum, lüften Sie gut und rufen Sie uns an. Wir kommen zeitnah für eine Erstbeurteilung.
Wie entsteht Schimmel?
Schimmel entsteht, wenn Feuchtigkeit auf eine organische Oberfläche trifft. Schimmelpilze sind in der Luft allgegenwärtig — ihr Wachstum wird gefördert, wenn die relative Luftfeuchtigkeit dauerhaft über 70 Prozent liegt und die Wandoberflaeche kalt genug ist, um Kondenswasser zu bilden.
Die haufigsten Ursachen im Wohnbereich:
- Wärmebruecken: Schlecht gedaemmte Außen- und Eckenwaende, die im Winter stark auskühlen. Die feuchte Raumluft kondensiert an diesen kalten Flächen.
- Falsches Lueftungsverhalten: Kippluften hält Räume lange kalt und feucht. Korrektes Stossluften dreimal taeglich verteilt die feuchte Luft effizient.
- Baumangel: Undichte Fenster, defekte Dachabdichtung, feuchte Keller oder Rohrlecks bringen Wasser von außen ins Gebäudeinnere.
- Wasserschaden: Rohrbruch, Waschmaschinen-Leck oder Überschwemmung — wenn nicht innerhalb von 24 bis 48 Stunden professionell getrocknet, ist Schimmelwachstum fast sicher.
- Neue Gebäude: In neu gebauten oder renovierten Gebäuden steckt grosse Menge Bauwasser im Mauerwerk. Wenn das nicht ausgelüftet wird, entsteht Schimmel trotz moderner Dämmung.
Gesundheitsrisiken durch Schimmel
Schimmelpilze produzieren Sporen, Toxine (Mykotoxine) und fluchtige organische Verbindungen (MVOC), die in die Raumluft gelangen. Die Auswirkungen auf die Gesundheit hängen von der Schimmelart, der Konzentration und der individuellen Empfindlichkeit ab.
| Symptom | Moeglicher Zusammenhang mit Schimmel |
|---|---|
| Chronische Muedigkeit, Kopfschmerzen | MVOC-Belastung, besonders in schlecht geluefteten Schlafräumen |
| Laufende Nase, Niesen | Allergische Reaktion auf Schimmelsporen |
| Husten, Bronchitis | Sporen in den Atemwegen, bei Asthma besonders kritisch |
| Hautreizungen, Augenbrennen | Direktkontakt mit oder Exposition gegenüber Schimmelpilzen |
| Symptome verschwinden im Urlaub | Starkes Indiz für Schimmelbelastung in der Wohnung |
Besonders gefaehrdet sind Kleinkinder, Schwangere, ältere Menschen und Personen mit Atemwegserkrankungen oder geschwachtem Immunsystem. Bei diesen Gruppen sollte Schimmel immer sofort professionell beseitigt werden.
DIY vs. Profi: Wann sollten Sie selbst handeln, wann den Fachmann holen?
Selbst beseitigen: nur bei kleinen Flächen und bekannter Ursache
Ein kleiner Schimmelfleck von weniger als 0,5 qm in einer Badezimmerecke, verursacht durch unzureichendes Lüften, kann mit geeigneten Mitteln (Schimmelentferner auf Chlorbasis, alternativ Bredolin oder Borax) selbst behandelt werden — vorausgesetzt, die Ursache der Feuchte ist beseitigt und der Schimmel hat nicht in den Untergrund eingezogen.
Wichtig dabei: Schutzausrüstung tragen (Maske FFP2, Handschuhe, Schutzbrille), den Bereich absperren und nach der Behandlung gründlich lüften.
Profi beauftragen: diese Faelle sollten Fachleute übernehmen
- Schimmelflaeche größer als 0,5 qm
- Schimmel tief im Putz, hinter Tapete oder in Wandverkleidungen
- Schimmel im Schlaf- oder Kinderzimmer — hier ist Null-Toleranz geboten
- Wiederkehrender Schimmel trotz eigener Behandlung
- Dunkler (schwarz-gruner) Schimmel, der auf Stachybotrys oder Aspergillus hindeutet — beide gelten als besonders gesundheitsschädlich
- Wasserschaden als Ursache — dann muss zunächst professionell getrocknet werden
- Schimmel nach Rohrbruch oder Flutschaden
Fixhands ist TÜV Rheinland zertifiziert für Wasserschadenbeseitigung. Wir arbeiten mit professionellen Trocknungsgeraeten und können den Befallsherd auch hinter Wandverkleidungen lokalisieren. Unser Bericht wird von Versicherungen und Hausverwaltungen anerkannt.
Vorbeugung: So verhindern Sie Schimmel
- Richtig lüften: Morgens, mittags und abends 5 bis 10 Minuten stossluften, Fenster komplett öffnen statt kippen
- Raumtemperatur gleichmäßig halten: Auch unbewohnte Räume auf mindestens 16 Grad heizen
- Möbel nicht direkt an Außenwand stellen: Mindestens 5 cm Abstand, damit Luft zirkulieren kann
- Bad nach der Dusche lüften: Feuchte Luft sofort nach außen leiten, Abzugsluefter einbauen wenn nötig
- Waeschne nicht in Innenräumen trocknen: Wenn unvermeidbar, dann bei geöffnetem Fenster
- Wärmebruecken sanieren: Mit WDVS oder innenliegender Dämmung Kaltflaechen beseitigen
- Wasserschäden sofort melden: Jede Stunde zaehlt — je länger Wasser im Bauteil steht, desto größer das Schimmelrisiko
Was kostet professionelle Schimmelsanierung?
Die Kosten hängen stark vom Ausmass des Befalls und der notwendigen Maßnahmen ab. Als grobe Orientierung:
- Kleinflaechige Sanierung bis 2 qm: 300 bis 600 Euro
- Mittlere Schimmelsanierung (inkl. Putzerneuerung): 600 bis 1.800 Euro
- Große Sanierung mit Trocknungsgeraeten und Neuaufbau: ab 2.000 Euro
Wenn ein Baumangel oder Wasserschaden die Ursache ist, können Kosten häufig über die Gebäudeversicherung abgerechnet werden. Wir unterstützen Sie bei der Dokumentation für die Versicherung.