Lesedauer: ca. 7 Minuten | Zuletzt aktualisiert: Juli 2026 | Von Fixhands Malermeisterbetrieb
Schimmel in der Wohnung ist mehr als ein aesthetisches Problem. Er kann die Gesundheit der Bewohner ernsthaft gefaehrden, Gebaeudesubstanz zerstoeren und — wenn er erst einmal tief in Putz und Mauerwerk eingedrungen ist — nur noch durch eine aufwendige Sanierung beseitigt werden. Dieser Ratgeber erklaert, wie Schimmel entsteht, was er anrichten kann, und wann Sie unbedingt einen zertifizierten Fachbetrieb hinzuziehen muessen.
Sofortmassnahme: Wenn Sie schwarzen, gruen-schwarzen oder grossen Schimmelbefall entdecken — insbesondere in der Naehe von Schlaf- oder Kinderzimmern — verlassen Sie den Raum, lueften Sie gut und rufen Sie uns an. Wir kommen zeitnah fuer eine Erstbeurteilung.
Wie entsteht Schimmel?
Schimmel entsteht, wenn Feuchtigkeit auf eine organische Oberflaeche trifft. Schimmelpilze sind in der Luft allgegenwaertig — ihr Wachstum wird gefoerdert, wenn die relative Luftfeuchtigkeit dauerhaft ueber 70 Prozent liegt und die Wandoberflaeche kalt genug ist, um Kondenswasser zu bilden.
Die haufigsten Ursachen im Wohnbereich:
- Waermebruecken: Schlecht gedaemmte Aussen- und Eckenwaende, die im Winter stark auskuehlen. Die feuchte Raumluft kondensiert an diesen kalten Flaechen.
- Falsches Lueftungsverhalten: Kippluften haelt Raeume lange kalt und feucht. Korrektes Stossluften dreimal taeglich verteilt die feuchte Luft effizient.
- Baumangel: Undichte Fenster, defekte Dachabdichtung, feuchte Keller oder Rohrlecks bringen Wasser von aussen ins Gebaeudeinnere.
- Wasserschaden: Rohrbruch, Waschmaschinen-Leck oder Ueberschwemmung — wenn nicht innerhalb von 24 bis 48 Stunden professionell getrocknet, ist Schimmelwachstum fast sicher.
- Neue Gebaeude: In neu gebauten oder renovierten Gebaeuden steckt grosse Menge Bauwasser im Mauerwerk. Wenn das nicht ausgelueftet wird, entsteht Schimmel trotz moderner Daemmung.
Gesundheitsrisiken durch Schimmel
Schimmelpilze produzieren Sporen, Toxine (Mykotoxine) und fluchtige organische Verbindungen (MVOC), die in die Raumluft gelangen. Die Auswirkungen auf die Gesundheit haengen von der Schimmelart, der Konzentration und der individuellen Empfindlichkeit ab.
| Symptom | Moeglicher Zusammenhang mit Schimmel |
|---|---|
| Chronische Muedigkeit, Kopfschmerzen | MVOC-Belastung, besonders in schlecht geluefteten Schlafraeumen |
| Laufende Nase, Niesen | Allergische Reaktion auf Schimmelsporen |
| Husten, Bronchitis | Sporen in den Atemwegen, bei Asthma besonders kritisch |
| Hautreizungen, Augenbrennen | Direktkontakt mit oder Exposition gegenueber Schimmelpilzen |
| Symptome verschwinden im Urlaub | Starkes Indiz fuer Schimmelbelastung in der Wohnung |
Besonders gefaehrdet sind Kleinkinder, Schwangere, aeltere Menschen und Personen mit Atemwegserkrankungen oder geschwachtem Immunsystem. Bei diesen Gruppen sollte Schimmel immer sofort professionell beseitigt werden.
DIY vs. Profi: Wann sollten Sie selbst handeln, wann den Fachmann holen?
Selbst beseitigen: nur bei kleinen Flaechen und bekannter Ursache
Ein kleiner Schimmelfleck von weniger als 0,5 qm in einer Badezimmerecke, verursacht durch unzureichendes Lueften, kann mit geeigneten Mitteln (Schimmelentferner auf Chlorbasis, alternativ Bredolin oder Borax) selbst behandelt werden — vorausgesetzt, die Ursache der Feuchte ist beseitigt und der Schimmel hat nicht in den Untergrund eingezogen.
Wichtig dabei: Schutzausruestung tragen (Maske FFP2, Handschuhe, Schutzbrille), den Bereich absperren und nach der Behandlung gruendlich lueften.
Profi beauftragen: diese Faelle sollten Fachleute uebernehmen
- Schimmelflaeche groesser als 0,5 qm
- Schimmel tief im Putz, hinter Tapete oder in Wandverkleidungen
- Schimmel im Schlaf- oder Kinderzimmer — hier ist Null-Toleranz geboten
- Wiederkehrender Schimmel trotz eigener Behandlung
- Dunkler (schwarz-gruner) Schimmel, der auf Stachybotrys oder Aspergillus hindeutet — beide gelten als besonders gesundheitsschaedlich
- Wasserschaden als Ursache — dann muss zunaechst professionell getrocknet werden
- Schimmel nach Rohrbruch oder Flutschaden
Fixhands ist TUEV Rheinland zertifiziert fuer Wasserschadenbeseitigung. Wir arbeiten mit professionellen Trocknungsgeraeten und koennen den Befallsherd auch hinter Wandverkleidungen lokalisieren. Unser Bericht wird von Versicherungen und Hausverwaltungen anerkannt.
Vorbeugung: So verhindern Sie Schimmel
- Richtig lueften: Morgens, mittags und abends 5 bis 10 Minuten stossluften, Fenster komplett oeffnen statt kippen
- Raumtemperatur gleichmaessig halten: Auch unbewohnte Raeume auf mindestens 16 Grad heizen
- Moebel nicht direkt an Aussenwand stellen: Mindestens 5 cm Abstand, damit Luft zirkulieren kann
- Bad nach der Dusche lueften: Feuchte Luft sofort nach aussen leiten, Abzugsluefter einbauen wenn noetig
- Waeschne nicht in Innenraeumen trocknen: Wenn unvermeidbar, dann bei geoeffnetem Fenster
- Waermebruecken sanieren: Mit WDVS oder innenliegender Daemmung Kaltflaechen beseitigen
- Wasserschaeden sofort melden: Jede Stunde zaehlt — je laenger Wasser im Bauteil steht, desto groesser das Schimmelrisiko
Was kostet professionelle Schimmelsanierung?
Die Kosten haengen stark vom Ausmass des Befalls und der notwendigen Massnahmen ab. Als grobe Orientierung:
- Kleinflaechige Sanierung bis 2 qm: 300 bis 600 Euro
- Mittlere Schimmelsanierung (inkl. Putzerneuerung): 600 bis 1.800 Euro
- Grosse Sanierung mit Trocknungsgeraeten und Neuaufbau: ab 2.000 Euro
Wenn ein Baumangel oder Wasserschaden die Ursache ist, koennen Kosten haeufig ueber die Gebaeudeversicherung abgerechnet werden. Wir unterstuetzen Sie bei der Dokumentation fuer die Versicherung.